Отказ администрации вернуть денежные средства признан законным

Гражданин приобрел на аукционе право аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Договор аренды был заключен после внесения единовременного платежа в размере годовой суммы аренды.
Позднее гражданин досрочно выкупил арендованный земельный участок и стал его собственником. Гражданин полагал, что в связи с досрочным выкупом земельного участка у него возникло право на возврат части единовременного платежа.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с момента регистрации права собственности на земельный участок у него отпала правовое основание по уплате арендной платы. А так как арендная плата была оплачена им, как арендатором, на год вперед в соответствии с условиями договора аренды, то часть арендной платы является неосновательным обогащением со стороны администрации и подлежит возврату.
В направленном в суд мотивированном отзыве администрация указала, что право собственности у арендатора на объект аренды возникает только при условии полного внесения выкупной цены, в связи с чем арендная плата, уплаченная в счет выкупной цены, не подлежит возврату арендатору в случае досрочного расторжения договора аренды.
Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области гражданину было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Действия администрации признаны законными и обоснованными.